住建部公布关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平 通知
加快推进系统对接信息共享
全面提高房屋贸易网签资料统计质量
完善住房公积金贷款和提取服务
优化住房商业贷款解决服务
提升流动人口管理服务水平
住房公积金管理中心及受托银行解决住房公积金贷款或者按实际租房金额提取住房公积金 ,应当以共享 网签备案合同为依据,桥检车租赁快讯网要点,并以买卖合同网签备案价款和房屋评估价 低值作为计算基数确定住房贷款额度;以租赁合同网签备案价款、房屋租赁税票金额、市场租金价钱水平等作为依据,综合确定住房公积金提取金额。住房公积金管理中心及受托银行签订 住房公积金贷款房屋抵押合同信息,应实时共享至房屋网签备案系统。解决异地提取住房公积金 ,房屋所在地住房和城乡建设部门要积极配合查询房屋网签备案信息。
住房和城乡建设部门要及时向税务部门共享房屋买卖合同网签备案信息,争取今年底前实现两部门网签信息实时共享。税务机关要充分利用房屋网签备案信息,加快实现房屋贸易纳税申报“无纸化”“免填单”。纳税人解决房屋贸易纳税申报业务时,税务机关可通过房屋网签备案系统获取房屋买卖合同信息 ,不再要求纳税人提供房屋买卖合同原件或复印件。
抓好信息共享组织落实
公民以合法稳定住所为由申领居住证,公安机关可通过房屋网签备案系统查询并获取房屋租赁合同、房屋买卖合同相关信息 ,不再要求提供相关合同原件或者复印件。市、县住房和城乡建设部门和公安机关要积极共享房屋租赁信息,大力推行“以房管人、人房共管”,提高流动人口居住登记和人户 致率,实现流动人口管理和租赁房屋管理有机结合、相互促进。
提高司法案件执行效率
优化房屋贸易纳税申报服务
市、县住房和城乡建设部门与人民法院积极对接业务信息系统,实时共享房屋网签备案、失信被执行人名单、房屋查封等信息,逐步推进住房和城乡建设部、新高人民法院实现信息共享。人民法院解决执行案件时,可以通过房屋网签备案系统实时查询相关信息,为执行程序依法确认涉案房屋买卖、租赁信息和被执行人信息等提供便利。住房和城乡建设部门对纳入失信被执行人名单 买受人,通过房屋网签备案系统自动不予解决网签备案。
市、县住房和城乡建设部门要按照《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能 意见》(建房规〔 零 零〕 号)、《住房和城乡建设部办公厅关于印发全国房屋网签备案业务资料统计质量 通知》(建办房〔 零 零〕 号)要求,统 规范房屋网签备案业务流程,夯实房屋信息基础资料统计库,优化升级房屋网签备案信息系统。住房和城乡建设、金融、公积金、税务、公安、法院等部门和公司及银行业金融机构等,要积极推进房屋网签备案系统与相关信息系统资料统计对接,通过网络专线、国家资料统计共享交换平台、全国 体化在线政务服务平台、延伸房屋网签备案系统操作端口等方式共享房屋网签备案资料统计,为相关公司和个体解决抵押贷款、纳税申报、住房公积金提取或者贷款、反洗钱、居住证和流动人口管理、司法案件执行等业务提供便捷服务。对能通过信息共享获取房屋网签备案资料统计 ,不再要求当事人提交纸质房屋买卖、抵押、租赁合同。
按照建立房地产市场平稳健康发展长效机制、落实城市主体责任制 部署和要求,城市住房和城乡建设部门要加快推进市、县房屋网签备案系统联网,加强城市房地产市场运行情况监测,为房地产市场调控提供资料统计支撑。已经接入全国房地产市场监测系统 城市,要按照“及时、准确、全覆盖” 要求上传房屋贸易资料统计,实现新建商品房、存量房贸易网签备案全覆盖。对因房屋贸易、登记管理体制不清以及房屋网签备案系统调整等,可能造成房屋贸易网签资料统计覆盖不全面、上传不及时,以及房地产市场监管不力等问题 ,城市住房和城乡建设部门要及时向城市人民政府反映,同时向省级住房和城乡建设部门报告,确保不对房地产市场调控和监管产生不利影响。市、县住房和城乡建设部门要切实履行房屋贸易管理和房地产中介市场监管职责,按照建房规〔 零 零〕 号文件要求,将网签备案端口延伸至房地产开发企业和房地产经纪机构,确保在签订房屋贸易合同时即完成备案上传贸易资料统计。优化窗口服务,做好房屋网签备案“ 窗受理”,积极与全国 体化在线政务服务平台对接,逐步实现政务服务“ 网通办”、异地可办。
新华财经北京 月 日电住建部发布关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平 通知。为深化“放管服”改革,全面贯彻《优化营商环境条例》,落实经国务院同意印发 《住房城乡建设部关于进 步规范和加强房屋网签备案工作 指导意见》(建房〔 零 〕 号)要求,进 步加强房屋网签备案信息共享,桥检车租赁快讯网报道记者,提升公共服务水平,桥检车租赁快讯网编辑部获悉,促进房地产市场平稳健康发展,现就有关事项通知如下。
金融机构可通过房屋网签备案系统实时查询新建商品房、 手房网签备案合同及住房套数等信息。金融机构在解决个体住房贷款业务时,以网签备案合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以买卖合同网签备案价款和房屋评估价 低值作为计算基数确定住房贷款额度。房屋抵押当事人应当将房屋抵押合同通过网签备案系统进行备案,经网签备案 房屋抵押合同,作为金融机构发放抵押贷款 依据之 。金融机构要依托房屋网签信息共享机制,完善客户尽职调查工作,加强贷款审核管理,防范贸易欺诈、骗取贷款等行为,在可疑贸易监测分析中,及时关注网签备案价款与房屋评估价、客户实际贸易资金之间存在显著差异 异常情形,有效防范洗钱风险。
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